Spojené státy uzavření zákony

North Carolina uzavření zákon shrnutí

Stop Severní Karolína uzavření

North Carolina uzavření zákon - Stop Severní Karolína uzavření

Stručná fakta

– soudní uzavření K dispozici: Ano

– mimosoudní uzavření K dispozici: Ano

-primární bezpečnostní nástroje: listina důvěry, hypotéka

– Časová osa: obvykle 60 dní

– právo na odkup: Ano

– rozhodnutí o nedostatku povoleno: Liší se

v Severní Karolíně mohou věřitelé vyloučit skutky trustů nebo hypoték v prodlení pomocí soudního nebo mimosoudního procesu uzavření trhu.

soudní uzavření

soudní proces uzavření trhu, který zahrnuje podání žaloby za účelem získání soudního příkazu k uzavření trhu, se používá, pokud v hypotéce nebo listině důvěry není přítomna žádná prodejní síla. Obecně, poté, co soud prohlásí uzavření trhu, váš domov bude vydražen nejvyšší nabídce.

mimosoudní uzavření trhu

mimosoudní proces uzavření trhu se používá, pokud existuje doložka o moci prodeje v hypotéce nebo listině důvěry. Doložka „síla prodeje“ je doložka v Listině důvěry nebo hypotéky,ve které dlužník předběžně povoluje prodej nemovitosti k splacení zůstatku z úvěru v případě jejich selhání. V listinách o důvěře nebo hypotékách, kde existuje prodejní síla, pravomoc poskytnutá věřiteli k prodeji nemovitosti může být vykonána věřitelem nebo jeho zástupcem, obvykle označovaným jako správce. Předpisy pro tento typ uzavření procesu jsou uvedeny níže v „Power Of Sale uzavření pokyny“.

Power Of Sale Foreclosure Guidelines

pokud listina o důvěře nebo hypotéce obsahuje doložku o síle prodeje a určuje čas, místo a podmínky prodeje, musí být dodržen zadaný postup. V Severní Karolíně se však musí konat předběžné slyšení, než může dojít k uzavření prodeje.

po vydání předběžných oznámení provede soudní úředník slyšení, aby určil, zda může dojít k uzavření trhu. Pokud a kdy úředník vydá oznámení o prodeji, uzavření trhu může postupovat následovně:

  1. oznámení o prodeji musí být: 1) zaslaná prvotřídní pošta dlužníkovi nejméně dvacet (20) dní před prodejem; 2) publikováno v novinách obecného oběhu v kraji, kde se nemovitost nachází jednou týdně po dobu dvou (2) po sobě jdoucích týdnů, přičemž poslední reklama byla zveřejněna nejméně deset (10) dní před prodejem; a 3) zveřejněno na dveřích soudní budovy po dobu dvaceti (20) dnů před uzavřením prodeje.
  2. uvedené oznámení musí jmenovat dlužníky, věřitele, poskytnout popis nemovitosti a uvést datum, čas a místo prodeje.
  3. prodej musí být proveden u soudu v kraji, kde se nemovitost nachází mezi hodinami 10: 00 a 4:00 odpoledne. Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce. Rozrušené nabídky mohou být podány u soudního úředníka po dobu deseti (10) dnů po uzavření prodeje.
  4. prodej může být odložen oznámením nutnosti odložit v době a místě, kde by se uskutečnil pravidelný prodej. Oznámení o odložení, s uvedením nového data a času uzavření prodeje se bude konat, musí být zveřejněny na dveřích soudní budovy.

věřitelé mohou usilovat o rozhodnutí o nedostatku a dlužníci si ponechávají právo na odkup.

více informací o Severní Karolína uzavření zákonů.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.