Preguntas respondidas sobre arrendamientos de valor justo de mercado

A medida que el cumplimiento de ASC 842 se hizo efectivo para las empresas públicas, y las empresas privadas ahora están implementando soluciones de cumplimiento antes de la fecha límite de cumplimiento de fin de año de 2019, los profesionales de la contabilidad están luchando con muchos detalles, incluidas las tasas de préstamo.

Por qué es importante el valor justo de mercado

Determinar el tipo deudor incremental aplicable (IBR) puede ser difícil. El IBR es la tasa de descuento que las empresas necesitan para descontar los flujos de efectivo y cuantificar los pasivos de arrendamiento para el balance. Idealmente, el arrendatario debe utilizar la tasa de interés implícita en el arrendamiento, sin embargo, no siempre es tan sencillo. Ese enfoque también requiere conocer el valor razonable del activo arrendado.

Qué tipo de arrendamientos utilizan el valor justo de mercado

La opción de compra con valor justo de mercado (FMV) ofrece una opción para comprar un activo arrendado al final del plazo de arrendamiento a un precio que representa el valor actual del activo. Es importante tener en cuenta que no es una obligación comprar el activo. FMV es una opción popular y asequible para activos que se vuelven obsoletos rápidamente, como computadoras portátiles, sistemas GPS y otros tipos de tecnología. Es una forma inteligente de gestionar los costos y los problemas de mantenimiento relacionados con los equipos tecnológicos que se envejecen y desactualizan rápidamente.

Una alternativa a un arrendamiento de FMV

Una alternativa a FMV es una opción de compra a precio fijo. Esta opción le da al arrendatario un costo específico de compra del activo al final del plazo de arrendamiento, sin saber cuál será el valor justo de mercado al final del arrendamiento. FMV e IBR se encuentran entre los muchos cálculos de conteo de arrendamientos que deben ejecutarse correctamente para tomar decisiones completamente informadas sobre la estructura de arrendamiento versus compra y arrendamiento y las opciones de arrendamiento seleccionadas. Una empresa debe desarrollar un entorno integral y sostenible para monitorear, controlar y optimizar continuamente las prácticas de arrendamiento. Obtenga más información sobre cómo puede cumplir con los nuevos requisitos de contabilidad de arrendamientos e impulsar resultados empresariales positivos con el software de contabilidad de arrendamientos de costos.

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