Kysymyksiin käyvän markkina-arvon vuokrasopimuksista

koska ASC 842 – vaatimusten noudattaminen tuli julkisille yrityksille voimaan ja yksityiset yritykset ottavat nyt käyttöön compliance-ratkaisuja ennakoiden vuoden 2019 lopun määräaikaa, laskentatoimen ammattilaiset painivat monien yksityiskohtien kanssa-mukaan lukien lainakorot.

miksi käypä markkina-arvo on tärkeä

sovellettavan inkrementaalisen lainakoron (IBR) määrittäminen voi olla vaikeaa. IBR on diskonttokorko, jota yritykset tarvitsevat rahavirtojen diskonttaamiseen ja taseen vuokravastuiden määrittämiseen. Ihannetapauksessa vuokralleottajan olisi käytettävä vuokrasopimuksessa implisiittistä korkoa, mutta se ei ole aina niin yksinkertaista. Tämä lähestymistapa edellyttää myös vuokratun omaisuuserän käyvän arvon tuntemista.

se, millaisissa vuokrasopimuksissa käytetään käypää markkina-arvoa

käyvän markkina-arvon osto-optio (FMV) antaa mahdollisuuden ostaa vuokrattu omaisuuserä vuokra-ajan päättyessä hintaan, joka vastaa omaisuuserän tämänhetkistä arvoa. On tärkeää huomata, se ei ole velvollisuus ostaa hyödykkeen. FMV on suosittu ja edullinen vaihtoehto nopeasti vanhentuville hyödykkeille, kuten kannettaville tietokoneille, GPS-järjestelmille ja muille tekniikoille. Se on fiksu tapa hallita nopeasti vanheneviin ja vanhentuviin teknologialaitteisiin liittyviä kustannuksia ja kunnossapitoon liittyviä kysymyksiä.

vaihtoehtona FMV-vuokralle

vaihtoehtona FMV-vuokralle on kiinteähintainen osto-optio. Tämä vaihtoehto antaa vuokralleottajalle tietyn hankintamenon omaisuuserän ostamisesta vuokra-ajan päättyessä tietämättä, mikä on käypä markkina-arvo vuokrasopimuksen päättyessä. FMV ja IBR ovat yksi niistä monista vuokrasopimusten laskemista koskevista laskelmista, jotka on suoritettava oikein, jotta voidaan tehdä täysin perusteltuja päätöksiä vuokrien ja ostojen välisestä rakenteesta ja valituista vuokrausvaihtoehdoista. Yrityksen tulisi kehittää kattava ja kestävä ympäristö, jossa leasing-käytäntöjä voidaan seurata, hallita ja optimoida jatkuvasti. Lue lisää siitä, miten voit täyttää uudet leases-kirjanpitovaatimukset ja ajaa positiivisia liiketuloksia CoStar lease-kirjanpitoohjelmistolla.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.