United States Forclosure Laws

North Carolina Forclosure Law Summary

Stop North Carolina Forclosure

North Carolina Forclosure Law - Stop North Carolina Forclosure

Quick Facts

– Judicial Forclosure Available: Kyllä

– muu kuin oikeudellinen ulosmittaus: Kyllä

-ensisijaiset Vakuusvälineet: Luottamuskirja, asuntolaina

– Aikajana: tyypillisesti 60 päivää

– lunastusoikeus: Kyllä

– puutteista annetut tuomiot: Vaihtelee

Pohjois-Carolinassa lainanantajat voivat ulosmitata trustien tai maksuhäiriöisten asuntolainojen kauppakirjoja käyttämällä joko oikeudellista tai ei-oikeudellista ulosmittausprosessia.

ulosmittaus

ulosmittausoikeudellista prosessia, johon kuuluu oikeusjutun tekeminen ulosmittausoikeuden saamiseksi, käytetään silloin, kun kiinnityksessä tai luottamuskirjassa ei ole myyntivaltaa. Yleensä, kun oikeus julistaa ulosmittauksen, kotisi huutokaupataan eniten tarjoavalle.

muu kuin oikeudellinen ulosmittaus

ulosmittausmenettelyä käytetään silloin, kun kiinnityksessä tai luottamuskirjassa on myyntivaltalauseke. ”Myyntivoima” -lauseke on luottamusasiakirjan tai asuntolainan lauseke, jossa lainanottaja ennalta valtuuttaa omaisuuden myynnin maksamaan pois lainasaldon, jos niiden laiminlyönti tapahtuu. Kun on kyse luottamustoimista tai kiinnityksistä, joissa on myyntivaltuus, lainanantajalle annetun oikeuden myydä omaisuus voidaan toteuttaa lainanantajalla tai tämän edustajalla, jota tyypillisesti kutsutaan omaisuudenhoitajaksi. Tämäntyyppistä sulkemisprosessia koskevat säännökset on esitetty jäljempänä ”myynnin sulkemista koskevissa suuntaviivoissa”.

Myyntivaltaa koskevat Ulosmittausohjeet

jos luottamuskirjassa tai kiinnityksessä on myyntivaltaa koskeva lauseke ja siinä täsmennetään myyntiaika, – paikka ja-ehdot, on noudatettava määrättyä menettelyä. Pohjois-Carolinassa on kuitenkin järjestettävä alustava kuuleminen, ennen kuin myyntivoima voidaan sulkea.

alustavien ilmoitusten antamisen jälkeen tuomioistuimen virkailija järjestää kuulemisen, jossa selvitetään, voidaanko ulosmyynti toteuttaa. Jos ja kun myyjä tekee myynti-ilmoituksen, ulosmittaus voi edetä seuraavasti:

  1. myynti-ilmoituksen on oltava: 1) postitettu ensiluokkaista postia lainanottajalle vähintään kaksikymmentä (20) päivää ennen myyntiä; 2) julkaistu sanomalehdessä yleinen levikki läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee kerran viikossa kahden (2) peräkkäisen viikon ajan, ja viimeinen ilmoitus on julkaistu vähintään kymmenen (10) päivää ennen myyntiä; ja 3) Lähetetty oikeustalon ovella Kaksikymmentä (20) päivää ennen ulosmyyntiä.
  2. ilmoituksessa on mainittava lainanottajat, lainanantajat, annettava kuvaus kiinteistöstä sekä ilmoitettava myyntipäivä, – aika ja-paikka.
  3. myynti on suoritettava sen läänin oikeustalolla, jossa kiinteistö sijaitsee kello 10.00-4 välisenä aikana.:Klo 20. Kiinteistö myydään eniten tarjoavalle. Suuttuneet tarjoukset voidaan jättää tuomioistuimen virkailijalle kymmenen (10) päivän ajan ulosmyynnin jälkeen.
  4. myyntiä voidaan lykätä ilmoittamalla, että on tarpeen lykätä ajankohtaa ja paikkaa, jossa säännöllinen myynti olisi tapahtunut. Oikeustalon oveen on laitettava ilmoitus lykkäyksestä, jossa ilmoitetaan Uusi päivämäärä ja kellonaika, jolloin ulosmyynti pidetään.

lainanantajat voivat hakea laiminlyöntituomiota ja lainanottajilla säilyy lunastusoikeus.

lisätietoja Pohjois-Carolinan pakkokeinolaeista.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.