Egyesült Államok kizárás törvények

North Carolina kizárás törvény összefoglaló

Stop North Carolina kizárás

North Carolina kizárás törvény - Stop North Carolina kizárás

Gyors tények

– bírósági kizárás elérhető: Igen

– nem bírósági kizárás elérhető: Igen

-elsődleges biztonsági eszközök: bizalmi okirat, jelzálog

– idővonal: általában 60 nap

– visszaváltási jog: Igen

– hiányos ítéletek megengedettek: Változik

Észak-Karolinában a hitelezők bírósági vagy nem bírósági kizárási eljárással kizárhatják a trösztök vagy jelzáloghitelek ügyeit.

bírósági kizárás

a kizárás bírósági eljárását, amely magában foglalja a bírósági végzés megszerzésére irányuló pert, akkor alkalmazzák, ha a jelzálogban vagy a bizalmi okiratban nincs értékesítési erő. Általában, miután a bíróság kizárást hirdetett, otthonát árverésre bocsátják a legmagasabb ajánlatot tevőnek.

nem bírósági kizárás

a bíróságon kívüli kizárási eljárást akkor alkalmazzák, ha a jelzálog vagy a bizalmi okirat értékesítési záradéka létezik. Az “eladási erő” záradék a bizalmi okirat vagy jelzálog, amelyben a hitelfelvevő előzetesen engedélyezi az ingatlan eladását, hogy a nemteljesítésük esetén kifizesse a kölcsön egyenlegét. Bizalmi okiratokban vagy jelzálogkölcsönökben, ahol eladási hatáskör létezik, a hitelezőnek az ingatlan eladására adott hatáskört a hitelező vagy képviselője hajthatja végre, általában vagyonkezelőnek nevezik. Rendeletek az ilyen típusú kizárás folyamat az alábbiakban vázoljuk a “Power of Sale kizárás iránymutatások”.

értékesítési kizárási Irányelvek

ha a bizalmi okirat vagy a jelzálog eladási záradékot tartalmaz, és meghatározza az eladási időt, helyet és feltételeket, akkor a megadott eljárást kell követni. Azonban, Észak-Karolinában, előzetes meghallgatást kell tartani, mielőtt az eladási kizárásra sor kerülhet.

az előzetes értesítések kiadása után a bíróság hivatalnoka meghallgatást folytat annak megállapítására, hogy kizárási értékesítés történhet-e vagy sem. Ha És amikor a jegyző eladási értesítést ad ki, a kizárás a következőképpen járhat el:

  1. a közlemény Az eladás kell: 1) postán első osztályú mail a hitelfelvevő legalább húsz (20) nappal az eladás előtt; 2) megjelent egy újságban az Általános forgalomban a megyében, ahol az ingatlan található hetente egyszer két (2) egymást követő héten, az utolsó hirdetés közzé nem kevesebb, mint tíz (10) nappal az eladás előtt; és 3) kifüggesztett a bíróság ajtaját húsz (20) nappal a kizárás eladó.
  2. az említett értesítésnek meg kell neveznie a hitelfelvevőket, a hitelezőket, meg kell adnia az ingatlan leírását, és meg kell adnia az eladás dátumát, idejét és helyét.
  3. az értékesítést annak a megyének a bíróságán kell lebonyolítani, ahol az ingatlan található, 10:00 és 4 óra között:00 délután. Az ingatlant a legmagasabb ajánlatot tevőnek adják el. Ideges ajánlatokat lehet benyújtani a bírósági titkár időszakra tíz (10) napon belül a kizárás eladó.
  4. az eladás elhalasztható azáltal, hogy bejelenti, hogy a rendes értékesítés időpontjában és helyén el kell halasztani. A halasztásról szóló értesítést, amely tartalmazza a kizárás értékesítésének új dátumát és időpontját, fel kell tüntetni a bíróság ajtaján.

a hitelezők követelhetik a hiányosságra vonatkozó ítéletet, és a hitelfelvevők megtartják a visszaváltás jogát.

További információ az észak-karolinai kizárási törvényekről.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.