Ammortamento di immobili in affitto all’estero

Introduzione

C’era una volta un tempo in cui tutti pensavano che il mondo fosse piatto.

Questa è una frase che ripetiamo spesso ai clienti. Oggi, l’opinione prevalente tra le imprese fiscali, CPA e avvocati è che gli immobili residenziali stranieri devono essere ammortizzati per un periodo di 40 anni; qui, qui, qui e qui. Questo non è corretto. Permettici di educare e illuminare.

Questi cosiddetti professionisti fiscali si riferiscono alla sezione Internal Revenue Code 168(g)(1)(A), che afferma “Nel caso di qualsiasi proprietà materiale che durante l’anno imponibile è utilizzato prevalentemente al di fuori degli Stati Uniti, la detrazione di ammortamento prevista dalla sezione 167(a) deve essere determinata nell’ambito del sistema di ammortamento alternativo.”

Sembra obbligatorio, ma, come ha spiegato la Corte Suprema degli Stati Uniti in Martinez v. Lamagno, il termine” deve ” è permissivo quando usato negli statuti approvati dal Congresso in assenza di linguaggio che indica ulteriormente che è obbligatorio. Ma fermiamoci su questo tema per un momento; torneremo su di esso.

Supponiamo che sia obbligatorio. Tutti i cosiddetti esperti sono ancora sbagliati. Supponendo che sia soggetto al “sistema di ammortamento alternativo”, ai sensi del codice sezione 168(g)(2)(C)(iii),” proprietà in affitto residenziale ” è ammortizzabile su 30 anni; non 40 anni. Ecco un’istantanea dello statuto reale:

Ora che sapete per certo i cosiddetti esperti non hanno nemmeno ottenere la vita ammortizzabile di immobili in affitto stranieri corretta, torniamo al codice sezione 168(g) (1) (A).

Nella sentenza Martinez v. Lamagno, la Corte Suprema degli Stati Uniti, in una decisione 5-4, ha spiegato che i tribunali “praticamente in ogni giurisdizione di lingua inglese hanno tenuto, per necessità, ciò significa che può in alcuni contesti, e viceversa.”In quanto tale, non deve essere interpretato come obbligatorio. La Corte ha ulteriormente elaborato nella constatazione che ” deve e può essere spesso trattati come sinonimi.”Gutierrez de Martinez v. Lamagno, 515 U. S. 417 (1995).

Possibili risposte

Quindi il gioco è fatto. Possibili risposte dal tuo inetto professionista fiscale:

  1. “Gli Stati Uniti La Corte Suprema si sbaglia.”Lascia che ti dica perché questo è sbagliato. La Corte Suprema degli Stati Uniti è l’ultima parola su ciò che la legge è. Le loro decisioni sono la legge suprema della terra. Si può non essere d’accordo, ma è la legge. È equivalente a non essere d’accordo con la gravità. Se il tuo professionista fiscale usa questo argomento, corri per le colline. Hai un professionista fiscale così arrogante e non vuole ammettere un errore che ti porterà giù con lui. Sei stato avvertito.
  1. “Deve essere assolutamente obbligatorio nel contesto del Codice sezione 168 (g) (1) (A).”Lascia che ti dica perché questo è sbagliato. Nessun tribunale negli Stati Uniti ha mai stabilito che “deve” in questa disposizione Codice è obbligatorio. L’IRS pensa certamente che sia obbligatorio. Vedi Rev. Rul. 1990-9; Rev. Proc. 90-10; PLR 8835009. Ma chiedetevi, fa il lavoro professionale fiscale per voi o l’IRS? A differenza di altre aziende, sappiamo chi è il nostro cliente e, se l’IRS non è d’accordo con la nostra posizione, li citeremo in tribunale federale e presenteremo il nostro caso davanti a un giudice. È difficile per un giudice dire che non è d’accordo con la Corte Suprema degli Stati Uniti senza rischiare l’impeachment e la rimozione dall’ufficio giudiziario. A differenza di altre aziende, manteniamo la nostra posizione.
  1. “Castro & Co non sa di cosa stanno parlando” e altri attacchi personali ad hominem. Lasciate che vi dica perché questo è sbagliato: barili vuoti fanno più rumore. Non sanno come rispondere con conoscenza e intelletto, quindi ricorrono ad attacchi personali e fanno del loro meglio per convincerti che i loro attacchi sono validi. Basta ringraziarli per il loro servizio e chiedere i file fiscali in modo da poter venire alla nostra azienda. Conosciamo la legge.

undefined

Contatta la nostra azienda

La nostra azienda offre consulenze gratuite, senza costi e senza obblighi. Contatta la nostra azienda per programmare una consulenza gratuita cliccando qui e inviando le tue informazioni.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.