カリフォルニア州の蒸気侵入-大気中にまだ上昇

有害物質管理省(DTSC)人間生態リスク局(HERO)は、今週、人間の健康リスク評価ノート(HERO注3と呼ばれ、ここで入手可能)の更新を発表したが、カリフォルニア州のブラウンフィールドサイトの再開発を評価するためにどの土壌蒸気侵入スクリーニングレベルを使用すべきかについて、より明確にすることはできなかった。 要するに、HERO Note3は、土壌蒸気濃度を、サンフランシスコ湾地域水質管理委員会(SF地域委員会)が新しい論争の的になっている環境スクリーニングレベル(ESLs)を開発するために使用したのと同じ一般的な減衰係数に基づくDTSCの現在のスクリーニングレベル(建物固有の減衰係数に基づく)とスクリーニングレベルの両方と比較することを推奨している。 HERO注3は、DTSCの管轄下にあるサイトに州全体で適用されます。

スクリーニングレベルは、一般的に汚染される可能性のあるサイトの調査の最初のステップとして使用されます。 再開発の文脈では、彼らはしばしば、政府機関との必要な相互作用、潜在的な調査とクリーンアップコスト、修復と緩和のコスト、および潜在的に責任のある当事者からの貢献を得るための時間とコストに基づいて再開発するための追加の時間と費用を提示する可能性のあるサイトを”スクリーニング”するために潜在的なバイヤーによって使用されます。

SF Regional Boardの新しいEslは、土壌蒸気および地下水中の特定の揮発性有機化合物(Voc)のスクリーニングレベルを劇的に低下させた。 SF Regional Boardのsoil vapor Eslは一般的な減衰係数に基づいており、土壌の種類や構造の種類/品質などのサイト固有の情報は考慮されていません。 このため、新しいEslは非常に保守的であり、特定のサイトでの実際の状況を代表するものではない可能性があります。 対照的に、DTSCのcurrent Vapor Intrusion Guidance(ここで入手可能)では、6つの異なる建物シナリオに基づいてデフォルトの減衰係数を使用することを推奨しています。 DTSCのHERO Note3への新しいアップデートでは、建物のシナリオに基づいたデフォルトの減衰係数を使用することに加えて、スクリーニング評価は、SF地域委員会が新しいEslを開発する際に使用したのと同じ一般的な減衰係数に基づいて土壌蒸気濃度を評価すべきであることを推奨している。 良いニュースは、DTSCのは、そのより合わせた減衰係数を削除していないと、これらはまだDTSCの管轄下のサイトを評価する際に考慮されるべきであるとい

以下の表は、トリクロロエテン(tce)のマイクログラム/立方メートル(μ g/m3)の土壌蒸気スクリーニングレベルが以前のスクリーニングレベルよりも有意に低:

代理店

新しい住宅

新しい商業
現在

現在

SF地域委員会

240

16 3,000

100

DTSC

480

480 と16 6,000

6,000 と100

これらの減少したEslの影響は、すでに不動産取引に出て再生されています カリフォルニア州全体-潜在的なバイヤーは、トランザクションを閉じるための時間を延長するか、ために修復のどのレベルが必要かもしれないように不確実性のお得な情報から離れて歩いてのいずれかと。 この不確実性は、DTSC、州水委員会、SF地域委員会が、この春に期待される蒸気侵入評価のための州全体の共同ガイダンスを発行したときに解決されるべ

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。