外国人賃貸物件の減価償却

はじめに

かつては、誰もが世界が平らだと思っていた時代がありました。

これは私達が頻繁に顧客に繰り返す句である。 今日、税務会社、公認会計士、弁護士の間で一般的な意見は、外国の住宅用不動産は40年間にわたって減価償却されなければならないということです。 これは間違っています。 私たちが教育し、照らすことができます。

これらのいわゆる税務専門家は、内国歳入法第168条(g)(1)(A)を参照しており、”課税年度中に主に米国外で使用される有形財産の場合、第167条(a)によって提”

それは義務的に聞こえるが、米国最高裁判所がMartinez v.Lamagnoで説明したように、”shall”という用語は、議会が通過した法令で使用される場合、それが義務的である しかし、しばらくの間、その問題に一時停止してみましょう。

それは必須であると仮定しましょう。 いわゆる専門家のすべてはまだ間違っています。 コードセクション168(g)(2)(C)(iii)の下で”代替減価償却制度”の対象となると仮定すると、”住宅賃貸物件”は30年以上減価償却可能であり、40年ではありません。 ここでは、実際の法令のスナップショットです:

いわゆる専門家が外国の賃貸物件の減価償却可能な生活を正しく取得していないことを確かに知っているので、コードセクション168(g)(1)(A)に戻ります。

ラマーニョ、米国最高裁判所は、5月4日の決定で、裁判所は”事実上すべての英語圏の管轄権で、必要に応じて、それはいくつかの文脈で可能性を意味し、その逆もまた同様である”と説明した。”そのように、義務的であると解釈されるべきではないものとします。 裁判所はさらに、”shallとmayはしばしば同義語として扱われる。”Gutierrez de Martinez v.Lamagno,515U.S.417(1995).

可能な応答

だから、あなたはそれを持っています。 あなたの無能な税の専門家からの可能な応答:

  1. “米国 最高裁判所は間違っています。”これが間違っている理由を教えてみましょう。 米国最高裁判所は、法律が何であるかについての最終決定権です。 彼らの決定は土地の最高法です。 あなたは同意しないかもしれませんが、それは法律です。 重力に反対することに相当します。 あなたの税の専門家は、この引数を使用している場合は、丘のために実行します。 あなたはとても傲慢で、彼は彼と一緒にあなたを取るだろうという間違いを認めたくない税の専門家を持っています。 あなたは警告されています。
  1. “Shallは、コードセクション168(g)(1)(A)の文脈では間違いなく必須です。”これが間違っている理由を教えてみましょう。 米国のどの裁判所も、この規範の規定の「義務」が必須であると判断したことはありません。 IRSは確かにそれが必須だと考えています。 Rev.Rulを参照してください。 1990年9月、””Rev.Proc””を発表した。 90-10;PLR8835009. しかし、あなた自身に尋ねる、あなたやIRSのための税の専門家の仕事はありますか? 他の企業とは異なり、私たちはクライアントが誰であるかを知っており、IRSが私たちの立場に同意しない場合は、連邦裁判所でそれらを訴え、裁判官の前 裁判官が弾劾と司法事務所からの排除を危険にさらすことなく、彼が米国最高裁判所に同意しないと言うことは一種の困難です。 他の会社とは違って、私達は私達の地面を立てる。
  1. “カストロ&Coは、彼らが何を話しているのか分からない”と他のad hominemの個人攻撃。 これが間違っている理由を教えてみましょう:空の樽は、ほとんどのノイズを作ります。 彼らは知識と知性で対応する方法を知らないので、彼らは個人的な攻撃に頼り、彼らの攻撃が有効であることを説得するために最善を尽くします。 ただ、彼らのサービスのためにそれらに感謝し、あなたが私たちの会社に来ることができるように、あなたの税 私たちは法律を知っています。

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