amortyzacja Nieruchomości najmu zagranicznego

wprowadzenie

był kiedyś czas, kiedy wszyscy myśleli, że świat jest płaski.

to zdanie często powtarzamy klientom. Dziś przeważająca opinia wśród firm podatkowych, CPAs i adwokatów jest taka, że zagraniczne nieruchomości mieszkaniowe muszą być amortyzowane przez okres 40 lat; TUTAJ, TUTAJ, TUTAJ i tutaj. Jest to nieprawidłowe. Pozwól nam edukować i oświecać.

Ci tak zwani specjaliści podatkowi odnoszą się do sekcji 168(g)(1)(a) Internal Revenue Code, która stanowi: „w przypadku jakiegokolwiek majątku materialnego, który w roku podatkowym jest używany głównie poza Stanami Zjednoczonymi, odliczenie amortyzacji przewidziane w sekcji 167(a) ustala się w ramach alternatywnego systemu amortyzacji.”

to brzmi obowiązkowo, ale, jak wyjaśnił Sąd Najwyższy USA w sprawie Martinez V. Lamagno, termin „shall”jest dopuszczalny, gdy jest używany w statutach uchwalonych przez Kongres. Ale zatrzymajmy się na chwilę nad tą kwestią; wrócimy do niej.

Załóżmy, że jest to obowiązkowe. Wszyscy tak zwani eksperci nadal się mylą. Zakładając, że podlega on” alternatywnemu systemowi amortyzacji”, zgodnie z sekcją 168(g)(2)(C)(iii),” nieruchomość mieszkalna na wynajem ” podlega amortyzacji przez 30 lat; nie 40 lat. Oto migawka aktualnego statutu:

teraz, gdy wiesz na pewno, że tak zwani eksperci nawet nie poprawili amortyzowanego życia zagranicznej nieruchomości, wracamy do sekcji kodu 168(g) (1) (a).

w Martinez v. Lamagno, Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych, w decyzji 5-4, wyjaśnił, że sądy ” w praktycznie każdej jurysdykcji anglojęzycznej orzekły z konieczności, co oznacza may w niektórych kontekstach i odwrotnie.”Jako takie nie powinny być interpretowane jako obowiązkowe. Trybunał doprecyzował, że ” są i mogą być często traktowane jako synonimy.”Gutierrez de Martinez v. Lamagno, 515 U. S. 417 (1995).

możliwe odpowiedzi

więc masz to. Możliwe odpowiedzi od Twojego nieudolnego doradcy podatkowego:

  1. „Stany Zjednoczone Sąd Najwyższy się myli.”Pozwól, że powiem ci, dlaczego to jest złe. Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych jest ostatnim głosem w sprawie tego, czym jest prawo. Ich decyzje są najwyższym prawem kraju. Możesz się nie zgodzić, ale takie jest prawo. Jej odpowiednikiem jest nie zgadzanie się z grawitacją. Jeśli twój podatnik używa tego argumentu, uciekaj na wzgórza. Masz tak aroganckiego specjalistę od podatków, że nie chce przyznać się do błędu, że zabierze cię ze sobą. Zostałeś ostrzeżony.
  1. „jest bezwzględnie obowiązkowy w kontekście Kodeksu sekcja 168 lit.g) pkt 1 lit. a).”Pozwól, że powiem ci, dlaczego to jest złe. Żaden sąd w Stanach Zjednoczonych nigdy nie orzekł, że” powinien ” w tym przepisie Kodeksu jest obowiązkowy. Urząd Skarbowy uważa, że to obowiązkowe. Zob. Ks. Rul. 1990-9; Ks. Proc. 90-10; PLR 8835009. Ale zadaj sobie pytanie, czy Tax professional działa dla Ciebie lub IRS? W przeciwieństwie do innych firm, wiemy, kim jest nasz klient, a jeśli urząd skarbowy nie zgadza się z naszym stanowiskiem, pozwiemy ich w sądzie federalnym i przedstawimy sprawę sędziemu. To trochę trudne dla sędziego powiedzieć, że nie zgadza się z Sądem Najwyższym USA bez ryzyka impeachmentu i usunięcia z urzędu Sądowego. W przeciwieństwie do innych firm, stawiamy na swoim.
  1. „Castro & Co nie wie o czym mowia” i inne ataki osobiste ad hominem. Pozwólcie, że powiem wam, dlaczego jest to złe: puste beczki wydają najwięcej hałasu. Nie wiedzą, jak reagować wiedzą i intelektem, więc uciekają się do ataków osobistych i robią wszystko, co w ich mocy, aby przekonać cię, że ich ataki są ważne. Po prostu podziękuj im za ich usługi i poproś o dokumenty podatkowe, abyś mógł przyjść do naszej firmy. Znamy prawo.

skontaktuj się z naszą firmą

nasza firma oferuje bezpłatne, bezpłatne i niezobowiązujące konsultacje. Skontaktuj się z naszą firmą, aby umówić się na bezpłatną konsultację, klikając tutaj i przesyłając swoje dane.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.