Odpowiedzi na pytania dotyczące umów najmu o godziwej wartości rynkowej

ponieważ zgodność z normą ASC 842 stała się skuteczna dla spółek publicznych, a firmy prywatne wdrażają obecnie rozwiązania w zakresie zgodności w oczekiwaniu na termin zgodności na koniec roku 2019, specjaliści ds. księgowości zmagają się z wieloma szczegółami-w tym stopami kredytowymi.

dlaczego wartość rynkowa jest ważna

ustalenie właściwej stopy oprocentowania kredytu przyrostowego (IBR) może być trudnym zadaniem. IBR jest stopą dyskontową potrzebną przedsiębiorstwom do dyskontowania przepływów pieniężnych i kwantyfikacji zobowiązań leasingowych w bilansie. Najlepiej byłoby, gdyby leasingobiorca stosował stopę procentową ukrytą w leasingu, jednak nie zawsze jest to takie proste. Takie podejście wymaga również znajomości wartości godziwej leasingowanego składnika aktywów.

jaki rodzaj leasingu wykorzystuje wartość rynkową godziwą

opcja zakupu wartości rynkowej godziwej (FMV) zapewnia opcję zakupu leasingowanego składnika aktywów na koniec okresu leasingu po cenie, która reprezentuje aktualną wartość składnika aktywów. Ważne jest, aby pamiętać, że nie jest obowiązkiem zakupu składnika aktywów. FMV to popularna i niedroga opcja dla zasobów, które szybko stają się przestarzałe, takich jak laptopy, systemy GPS i inne rodzaje technologii. Jest to inteligentny sposób zarządzania kosztami i kwestiami związanymi z konserwacją sprzętu technologicznego, który szybko starzeje się i staje się przestarzały.

alternatywą dla leasingu FMV

alternatywą dla FMV jest opcja zakupu po stałej cenie. Opcja ta daje najemcy konkretny koszt zakupu składnika aktywów na koniec okresu leasingu, nie wiedząc, jaka będzie godziwa wartość rynkowa na koniec okresu leasingu. FMV i IBR są jednymi z wielu obliczeń liczenia leasingu, które muszą być wykonane poprawnie, aby podejmować w pełni świadome decyzje dotyczące wybranej struktury leasingu kontra zakupu oraz struktury leasingu i opcji leasingu. Firma powinna opracować kompleksowe, zrównoważone środowisko, aby w pełni monitorować, kontrolować i stale optymalizować praktyki leasingowe. Dowiedz się więcej o tym, w jaki sposób możesz spełnić nowe wymagania dotyczące księgowości leasingowej i osiągnąć pozytywne wyniki biznesowe dzięki oprogramowaniu do księgowości leasingowej CoStar.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.