Stany Zjednoczone Foreclosure Law

North Carolina Foreclosure Law podsumowanie

Stop North Carolina Foreclosure

North Carolina Foreclosure Law - Stop North Carolina Foreclosure

szybkie fakty

– sądowe Foreclosure dostępne: tak

– dostępne Pozasądowe przejęcie: tak

-podstawowe instrumenty bezpieczeństwa: Akt powierniczy, hipoteka

– termin: zazwyczaj 60 dni

– prawo wykupu: tak

– dopuszczalne wyroki w sprawach braków: Waha się

w Karolinie Północnej kredytodawcy mogą wykluczać deeds of trusts lub mortgages in default za pomocą sądowego lub pozasądowego procesu wykluczenia.

sądowe zamknięcie dostępu do nieruchomości

sądowy proces wykluczenia, który polega na złożeniu pozwu w celu uzyskania nakazu sądowego w celu wykluczenia, jest stosowany, gdy w hipotece lub akcie powierniczym nie ma mocy sprzedaży. Ogólnie rzecz biorąc, po sąd ogłasza wykluczenia, twój dom zostanie wystawiony na licytację do najwyższego oferenta.

Pozasądowe zamknięcie dostępu do nieruchomości

pozasądowy proces zamknięcia dostępu jest stosowany, gdy w hipotece lub akcie powierniczym istnieje klauzula o prawie sprzedaży. Klauzula „moc sprzedaży” to klauzula w akcie powierniczym lub hipotece, w której pożyczkobiorca wstępnie upoważnia sprzedaż nieruchomości do spłaty salda kredytu w przypadku ich niewykonania. W transakcjach powierniczych lub hipotecznych, w których istnieje moc sprzedaży, moc udzielona pożyczkodawcy do sprzedaży nieruchomości może być wykonana przez pożyczkodawcę lub jego przedstawiciela, Zwykle określanego jako powiernik. Regulacje dla tego typu procesu wykluczenia są przedstawione poniżej w „Power of Sale Foreclosure Guidelines”.

Power of Sale Foreclosure Guidelines

jeśli akt powierniczy lub Hipoteczny zawiera klauzulę power of sale i określa czas, miejsce i warunki sprzedaży, należy postępować zgodnie z określoną procedurą. Jednakże, w Północnej Karolinie, wstępne przesłuchanie musi odbyć się przed moc sprzedaży wykluczenia może mieć miejsce.

Jeżeli i kiedy Urzędnik wystawia zawiadomienie o sprzedaży, przejęcie może przebiegać w następujący sposób:

  1. zawiadomienie o sprzedaży musi być: 1) wysłane pocztą pierwszej klasy do kredytobiorcy co najmniej dwadzieścia (20) dni przed sprzedażą; 2) opublikowane w gazecie powszechnego obiegu w powiecie, w którym nieruchomość znajduje się raz w tygodniu przez dwa (2) kolejne tygodnie, przy czym ostatnia reklama jest publikowana nie mniej niż dziesięć (10) dni przed sprzedażą; i 3) umieszczone na drzwiach sądu na dwadzieścia (20) dni przed sprzedażą wykluczenia.
  2. wspomniane zawiadomienie musi zawierać nazwiska kredytobiorców, kredytodawców, podać opis nieruchomości oraz podać datę, godzinę i miejsce sprzedaży.
  3. sprzedaż musi być przeprowadzona w sądzie w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość między godzinami 10: 00 a 4: 00:00: 00. Nieruchomość zostanie sprzedana osobie oferującej najwyższą cenę. Złożone oferty mogą być składane u urzędnika sądowego przez okres dziesięciu (10) dni od sprzedaży nieruchomości.
  4. sprzedaż może zostać odroczona, ogłaszając konieczność odroczenia w czasie i miejscu regularnej sprzedaży. Zawiadomienie o odroczeniu, podając nową datę i godzinę sprzedaży wykluczenia odbędzie się, należy umieścić na drzwiach sądu.

kredytodawcy mogą wystąpić o orzeczenie uchybienia, a kredytobiorcy zachowują prawo do umorzenia.

więcej informacji na temat prawa North Carolina wykluczenia.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.