As perguntas respondidas sobre arrendamentos justos de valor de mercado

As ASC 842 compliance tornaram-se eficazes para empresas públicas, e as empresas privadas agora estão implementando soluções de conformidade em antecipação ao prazo de conformidade do final do ano de 2019, os profissionais de contabilidade estão lutando com muitos detalhes – incluindo taxas de empréstimo.

por que o valor justo de mercado é importante

determinar a taxa de empréstimo incremental aplicável (IBR) pode ser uma luta. O IBR é a taxa de desconto de que as empresas necessitam para descontar os fluxos de caixa e quantificar as obrigações de locação para o balanço. Idealmente, o locatário deve utilizar a taxa de juro implícita no contrato de Locação, mas nem sempre é assim tão simples. Esta abordagem exige igualmente o conhecimento do justo valor do activo alugado.

Que tipo de concessões de uso justo valor de mercado

O justo valor de mercado da opção de compra (FMV) fornece uma opção para comprar um activo locado no final do prazo da locação, a um preço que representa o atual valor do activo. É importante notar que não é uma obrigação comprar o ativo. FMV é uma opção popular e acessível para ativos que rapidamente se tornam obsoletos, como laptops, sistemas GPS e outros tipos de tecnologia. É uma maneira inteligente de gerenciar custos e problemas de manutenção relacionados a equipamentos de tecnologia que rapidamente envelhecem e ficam desatualizados.

uma alternativa ao arrendamento FMV

uma alternativa ao FMV é uma opção de compra de preço fixo. Esta opção dá ao locatário um custo específico de aquisição do activo no final do termo de Locação, sem saber qual será o justo valor de mercado no final do contrato. FMV e IBR estão entre os muitos cálculos de contagem de Locação que precisam ser executados corretamente para tomar decisões totalmente informadas sobre a estrutura de Locação versus compra e locação e opções de Locação selecionadas. Uma empresa deve desenvolver um ambiente abrangente e sustentável para monitorar, controlar e otimizar continuamente as práticas de leasing. Saiba mais sobre como você pode atender os novos requisitos de contabilidade locações e conduzir resultados positivos de negócios com software de Contabilidade de Locação CoStar.

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