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Informações Básicas

– Judiciais De Encerramento Disponível: Sim

– Não-Judiciais De Encerramento Disponível: Sim

– Primário Instrumentos De Segurança: Fiduciária, Hipoteca

– linha do tempo: Normalmente 60 dias

– Direito de Resgate: Sim

– Deficiência Juízos Admitidos: Varia

na Carolina do Norte, os credores podem executar ações de fundos de investimento ou hipotecas em caso de incumprimento usando um processo judicial ou não judicial.

encerramento Judicial

o processo judicial de encerramento, que envolve a apresentação de uma ação judicial para obter uma ordem judicial para encerrar, é usado quando nenhum poder de venda está presente na hipoteca ou escritura de confiança. Geralmente, após o tribunal declarar uma hipoteca, a sua casa será leiloada para o licitante mais alto.

Encerramento Não Judicial

o processo não judicial de encerramento é usado quando existe uma cláusula de poder de venda em uma hipoteca ou escritura de confiança. Uma cláusula de” poder de venda ” é a cláusula em uma escritura de confiança ou hipoteca, na qual o mutuário pré-autoriza a venda de propriedade para pagar o saldo de um empréstimo em caso de inadimplência. Em ações de confiança ou hipotecas onde existe um poder de venda, o poder dado ao credor para vender a propriedade pode ser executado pelo CREDOR ou seu representante, normalmente referido como o administrador. Os regulamentos para este tipo de processo de encerramento são descritos abaixo nas “Diretrizes de Encerramento do poder de venda”.

poder de venda Foreclosure Diretrizes

se a escritura de confiança ou hipoteca contém uma cláusula de poder de venda e especifica a hora, local e termos de venda, então o procedimento especificado deve ser seguido. No entanto, na Carolina do Norte, uma audiência preliminar deve ser realizada antes que uma execução hipotecária de poder de venda possa ocorrer.

após a emissão dos avisos preliminares, o secretário do Tribunal realizará uma audiência para determinar se uma venda de encerramento pode ou não ocorrer. Se e quando o funcionário emitir um aviso de venda, o encerramento pode proceder da seguinte forma:

  1. um aviso de venda deve ser: 1) correio de primeira classe enviado ao MUTUÁRIO pelo menos vinte (20) dias antes da venda; 2) publicado em um jornal de circulação geral no município onde a propriedade está localizada a uma vez por semana, por duas (2) semanas sucessivas, com o último anúncio que está sendo publicado, não inferior a dez (10) dias antes da venda; e 3) publicado no tribunal porta para vinte (20) dias antes do encerramento da venda.
  2. este Aviso deve indicar os mutuários, os mutuantes, fornecer uma descrição da propriedade e indicar a data, hora e local de venda.
  3. a venda deve ser realizada no tribunal do condado onde a propriedade está localizada entre as 10: 00 e 4:Às 22h. A propriedade será vendida ao maior lance. As propostas perturbadas podem ser apresentadas ao funcionário do tribunal por um período de dez (10) dias após a venda da execução hipotecária.
  4. a venda pode ser adiada anunciando a necessidade de adiar no momento e no local a venda regular teria ocorrido. Um aviso do adiamento, informando a nova data e hora em que a venda de encerramento será realizada, deve ser postado na porta do Tribunal.

os credores podem buscar um julgamento de deficiência e os mutuários mantêm o direito ao resgate.

mais informações sobre as leis de encerramento da Carolina do Norte.

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