deprecierea Proprietății de închiriere străine

Introducere

a fost odată o vreme când toată lumea credea că lumea este plată.

aceasta este o frază pe care o repetăm adesea clienților. Astăzi, opinia dominantă în rândul firmelor fiscale, CPAs și avocați este că proprietățile imobiliare rezidențiale străine trebuie depreciate pe o perioadă de 40 de ani; aici, aici, aici și aici. Acest lucru este incorect. Permiteți-ne să educăm și să iluminăm.

acești așa-numiți profesioniști fiscali se referă la codul veniturilor interne secțiunea 168(g)(1)(A), care prevede „în cazul oricărei proprietăți corporale care în cursul anului impozabil este utilizată predominant în afara Statelor Unite, deducerea amortizării prevăzută de secțiunea 167(a) se determină în cadrul sistemului alternativ de amortizare.”

sună obligatoriu, dar, așa cum a explicat Curtea Supremă a SUA în Martinez v.Lamagno, termenul „va” este permisiv atunci când este folosit în statutele adoptate de Congres în absența limbii care indică în continuare că este obligatoriu. Dar să ne oprim asupra acestei probleme pentru o clipă; vom reveni la ea.

să presupunem că este obligatoriu. Toți așa-numiții experți sunt încă greșiți. Presupunând că este supusă „sistemului alternativ de amortizare”, sub codul secțiunea 168(g)(2)(C)(iii),” proprietatea de închiriere rezidențială ” este amortizabilă peste 30 de ani; nu 40 de ani. Iată un instantaneu al statutului real:

acum, că știți sigur că așa-numiții experți nici măcar nu au corect viața amortizabilă a proprietății de închiriere străine, ne întoarcem la secțiunea de cod 168(g)(1)(a).

în Martinez v. Lamagno, Curtea Supremă a Statelor Unite, într-o decizie 5-4, a explicat că instanțele „din aproape fiecare jurisdicție vorbitoare de limbă engleză au deținut, din necesitate, Acest lucru înseamnă poate în anumite contexte și invers.”Ca atare, nu trebuie să fie interpretată ca fiind obligatorie. Curtea a explicat în continuare în constatarea că ” trebuie și pot sunt tratate frecvent ca sinonime.”Gutierrez de Martinez împotriva Lamagno, 515 SUA 417 (1995).

răspunsuri posibile

deci, nu-l ai. Răspunsuri posibile de la profesionistul dvs. fiscal inept:

  1. „SUA. Curtea Supremă greșește.”Permiteți-mi să vă spun de ce acest lucru este greșit. Curtea Supremă a Statelor Unite este ultimul cuvânt cu privire la ceea ce este legea. Deciziile lor sunt Legea Supremă a țării. S-ar putea să nu fiți de acord, dar așa este legea. Este echivalent cu a nu fi de acord cu gravitația. Dacă profesionistul dvs. fiscal folosește acest argument, alergați spre dealuri. Ai un profesionist fiscal atât de arogant și nu dorește să admită o greșeală că te va doborî odată cu el. Ai fost avertizat.
  1. „trebuie să fie cu siguranță obligatorie în contextul codului secțiunea 168(g)(1)(a).”Permiteți-mi să vă spun de ce acest lucru este greșit. Nicio instanță din Statele Unite nu a decis vreodată că „trebuie” în acest cod prevederea este obligatorie. Fiscul crede că e obligatoriu. A Se Vedea Rev. Rul. 1990-9; PR.Proc. 90-10; PLR 8835009. Dar întrebați-vă, munca profesională fiscală pentru dvs. sau IRS? Spre deosebire de alte firme, știm cine este clientul nostru, și, în cazul în care IRS nu este de acord cu poziția noastră, le vom da în judecată în instanță federală și să facă cazul nostru în fața unui judecător. Este destul de dificil pentru un judecător să spună că nu este de acord cu Curtea Supremă a SUA fără a risca punerea sub acuzare și îndepărtarea din funcția judiciară. Spre deosebire de alte firme, ne menținem poziția.
  1. „Castro & Co nu știe despre ce vorbesc” și alte atacuri personale ad hominem. Permiteți-mi să vă spun de ce acest lucru este greșit: butoaiele goale fac cel mai mult zgomot. Ei nu știu cum să răspundă cu cunoștințe și intelect, așa că recurg la atacuri personale și fac tot posibilul pentru a vă convinge că atacurile lor sunt valabile. Doar le mulțumesc pentru serviciul lor și cere fișierele fiscale astfel încât să puteți veni la firma noastră. Cunoaștem legea.

nedefinit

contactați firma noastră

firma noastră oferă consultații gratuite, fără costuri, fără obligații. Contactați firma noastră pentru a programa o consultație gratuită făcând clic aici și trimițând informațiile dvs.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.