Statele Unite ale Americii Foreclosure Law

North Carolina Foreclosure Law Summary

Stop North Carolina Foreclosure

North Carolina Foreclosure Law - Stop North Carolina Foreclosure

Quick Facts

– judiciare Foreclosure Disponibil: Da

– excludere extrajudiciară Disponibilă: Da

-instrumente primare de securitate: act de încredere, ipotecă

– cronologie: de obicei 60 de zile

– drept de răscumpărare: Da

– hotărâri de deficiență permise: Variază

în Carolina de Nord, creditorii pot foreclose pe fapte de trusturi sau ipoteci în mod implicit folosind fie un proces de blocare a pieței judiciare sau non-judiciare.

blocare judiciară

procesul judiciar de blocare a pieței, care implică depunerea unui proces pentru a obține un ordin judecătoresc de blocare a pieței, este utilizat atunci când nici o putere de vânzare este prezent în ipotecare sau fapta de încredere. În general, după ce instanța declară o blocare a pieței, casa ta va fi scos la licitație la cel mai mare ofertant.

excludere extrajudiciară

procesul extrajudiciar de excludere este utilizat atunci când există o clauză de putere de vânzare într-o ipotecă sau un act de încredere. O clauză de „putere de vânzare” este clauza dintr-un act de încredere sau ipotecă, în care împrumutatul autorizează în prealabil vânzarea de bunuri pentru a achita soldul unui împrumut în caz de neplata lor. În actele de încredere sau ipoteci în cazul în care există o putere de vânzare, puterea acordată creditorului de a vinde proprietatea poate fi executată de creditor sau de reprezentantul acestora, denumit în mod obișnuit mandatarul. Reglementările pentru acest tip de proces de blocare a pieței sunt prezentate mai jos în „puterea de Vânzare Foreclosure orientări”.

puterea de Vânzare Foreclosure Guidelines

dacă fapta de încredere sau ipoteca conține o clauză de putere de vânzare și specifică ora, Locul și condițiile de vânzare, atunci trebuie urmată procedura specificată. Cu toate acestea, în Carolina de Nord, trebuie să aibă loc o audiere preliminară înainte de a putea avea loc o blocare a puterii de vânzare.

după emiterea anunțurilor preliminare, grefierul instanței va efectua o audiere pentru a stabili dacă poate avea loc sau nu o vânzare de blocare a pieței. Dacă și când grefierul emite un aviz de vânzare, blocarea poate proceda după cum urmează:

  1. o notificare de vânzare trebuie să fie: 1) trimis e-mail de primă clasă la debitor cel puțin douăzeci (20) de zile înainte de vânzare; 2) publicat într-un ziar de circulație generală în județul în care se află proprietatea o dată pe săptămână timp de două (2) săptămâni succesive, ultimul anunț fiind publicat cu cel puțin zece (10) zile înainte de vânzare; și 3) Postat pe ușa Tribunalului timp de douăzeci (20) de zile înainte de vânzarea de blocare a pieței.
  2. notificarea menționată trebuie să numească debitorii, creditorii, să furnizeze o descriere a proprietății și să precizeze data, ora și locul vânzării.
  3. vânzarea trebuie efectuată la tribunalul din județul în care se află proprietatea între orele 10: 00 și 4:00 pm. Proprietatea va fi vândută celui mai mare ofertant. Ofertele supărat pot fi depuse cu grefierul pentru o perioadă de zece (10) zile după vânzarea de blocare a pieței.
  4. vânzarea poate fi amânată prin anunțarea necesității de a amâna la momentul și locul în care ar fi avut loc vânzarea regulată. O notificare de amânare, precizând noua dată și oră vânzarea de blocare a pieței va avea loc, trebuie să fie postat pe ușa Tribunalului.

creditorii pot urmări o hotărâre de deficiență, iar debitorii își păstrează dreptul la răscumpărare.

mai multe informații despre legile de blocare a pieței Carolina de Nord.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.