USA avskärmning lagar

North Carolina avskärmning lag sammanfattning

stoppa North Carolina avskärmning

North Carolina avskärmning lag - stoppa North Carolina avskärmning

Snabba fakta

– rättsliga avskärmning tillgängliga: Ja

– icke-rättslig avskärmning tillgänglig: Ja

– primära säkerhetsinstrument: Deed of Trust, Mortgage

– tidslinje: vanligtvis 60 dagar

– rätt till inlösen: Ja

– brist domar tillåtna: Varierar

i North Carolina kan långivare utestänga på handlingar av förtroende eller inteckningar i fallissemang med antingen en rättslig eller icke-rättslig avskärmningsprocess.

rättslig avskärmning

den rättsliga processen av avskärmning, vilket innebär att lämna in en stämningsansökan för att få ett domstolsbeslut att utestänga, används när ingen makt försäljning är närvarande i inteckning eller handling av förtroende. I allmänhet, efter att domstolen har förklarat en avskärmning, kommer ditt hem att auktioneras ut till högstbjudande.

icke-rättslig avskärmning

den icke-rättsliga processen av avskärmning används när en makt försäljning klausul finns i en inteckning eller handling av förtroende. En” power of sale ” – klausul är klausulen i en handling av förtroende eller inteckning, där låntagaren förhandsgodkänner försäljningen av egendom för att betala av saldot på ett lån i händelse av deras standard. I handlingar förtroende eller inteckningar där en makt försäljning existerar, den makt som ges till långivaren att sälja fastigheten kan utföras av långivaren eller deras företrädare, vanligtvis kallas förvaltaren. Regler för denna typ av avskärmning process beskrivs nedan i ”Power of Sale avskärmning riktlinjer”.

Power of Sale avskärmning riktlinjer

om deed of trust eller inteckning innehåller en power of sale klausul och anger tid, plats och försäljningsvillkor, då det angivna förfarandet måste följas. Dock, i North Carolina, en preliminär utfrågning måste hållas innan en makt försäljning avskärmning kan äga rum.

efter det att de preliminära meddelandena har utfärdats kommer domstolens kontorist att genomföra en utfrågning för att avgöra om en avskärmningsförsäljning kan äga rum eller inte. Om och när expediten utfärdar ett meddelande om försäljning, avskärmningen kan fortsätta enligt följande:

  1. ett meddelande om försäljning måste vara: 1) skickas första klassens post till låntagaren minst tjugo (20) dagar före försäljningen; 2) publicerad i en tidning med allmän cirkulation i länet där fastigheten ligger en gång i veckan i två (2) på varandra följande veckor, med den sista annonsen publicerad inte mindre än tio (10) dagar före försäljningen; och 3) publicerad på tingshusdörren i tjugo (20) dagar före avskärmningsförsäljningen.
  2. nämnda meddelande måste namnge låntagarna, långivarna, ge en beskrivning av fastigheten och ange datum, tid och plats för försäljning.
  3. försäljningen måste genomföras vid tingshuset i länet där fastigheten ligger mellan klockan 10: 00 och 4:00 kl. Fastigheten kommer att säljas till högstbjudande. Upprörda bud kan lämnas in till domstolen kontorist för en period av tio (10) dagar efter avskärmning försäljning.
  4. försäljningen kan skjutas upp genom att meddela behovet av att skjuta upp vid den tidpunkt och plats som den vanliga försäljningen skulle ha ägt rum. Ett meddelande om uppskjutandet, med angivande av det nya datumet och tiden för avskärmningsförsäljningen kommer att hållas, måste läggas ut på tingshusdörren.

långivare kan driva en bristbedömning och låntagare behåller rätten till inlösen.

mer information om North Carolina avskärmning lagar.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.