Vapor Intrusion in California-Still Up in the Air

Department of Toxic Substances Control (DTSC) Human and Ecological Risk Office (HERO) släppte en uppdatering till sin Human Health Risk Assessment Note (kallad HERO Note 3 och tillgänglig här) den här veckan men gav inte mer klarhet om vilka screeningnivåer för markånga intrång bör användas för att utvärdera ombyggnad av brunfältplatser i Kalifornien. Kort sagt rekommenderar HERO Note 3 nu att jämföra markångkoncentrationer med både DTSC: s nuvarande screeningnivåer (baserat på byggspecifika dämpningsfaktorer) och screeningnivåer baserade på samma generiska dämpningsfaktor som användes av San Francisco Bay Regional Water Quality Control Board (SF Regional Board) för att utveckla sina nya kontroversiella miljöskärmningsnivåer (ESLs). HERO Note 3 gäller över hela landet för webbplatser under DTSC: s jurisdiktion.

Screeningnivåer används vanligtvis som ett första steg i undersökningen av potentiellt förorenade platser. I samband med ombyggnad används de ofta av potentiella köpare för att antingen ”screena ut” webbplatser som kan ge ytterligare tid och kostnader för att ombygga baserat på nödvändig interaktion med statliga myndigheter, potentiella utrednings-och saneringskostnader, kostnader för sanering och begränsning och tid och kostnad för att få bidrag från eventuella ansvariga parter.

SF: s regionala styrelse nya ESLs minskade dramatiskt screeningnivåerna för vissa flyktiga organiska föreningar (VOC) i jordånga och grundvatten. SF Regional Board ’ s soil vapor ESLs är baserade på en generisk dämpningsfaktor, som inte tar hänsyn till platsspecifik information som jordtyp eller typ/konstruktionskvalitet. Av denna anledning är de nya ESL: erna mycket konservativa och kanske inte är representativa för faktiska förhållanden på en viss plats. Däremot rekommenderar DTSC: s nuvarande Vapor Intrusion Guidance (tillgänglig här) att använda standarddämpningsfaktorer baserat på sex olika byggscenarier, vilket gör dem mer skräddarsydda för faktiska förhållanden. DTSC: s nya uppdatering till HERO Note 3 rekommenderar att förutom att använda standarddämpningsfaktorerna baserat på byggscenarier, bör screeningbedömningar också utvärdera markångkoncentrationer baserat på samma generiska dämpningsfaktor som användes av SF Regional Board för att utveckla sina nya ESL. Den goda nyheten är att DTSC inte har tagit bort sina mer skräddarsydda dämpningsfaktorer och dessa bör fortfarande övervägas vid utvärdering av webbplatser under DTSC: s jurisdiktion.

tabellen nedan illustrerar att markångans screeningnivåer för Trikloreten (TCE) i mikrogram per kubikmeter (XHamster / m3) är signifikant lägre än de tidigare screeningnivåerna:

byrån

nya bostäder

nya kommersiella
tidigare nuvarande tidigare

nuvarande

SF Regional Board

240

16 3,000

100

DTSC

480

480 och 16 6,000

6,000 och 100

effekten av dessa reducerade ESLs spelar redan ut på fastighetstransaktioner i hela Kalifornien-med potentiella köpare som antingen förlänger tiden för att stänga en transaktion eller går bort från erbjudanden på grund av osäkerheten om vilken nivå av sanering som kan vara nödvändig. Denna osäkerhet bör lösas när DTSC, State Water Board och SF Regional Board utfärdar sin efterlängtade gemensamma Statliga vägledning för utvärderingar av ångintrång, förväntas i vår.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.