Verenigde Staten Uitsluiting Wetten

North Carolina Afscherming Wet Overzicht

Stop North Carolina Afscherming

North Carolina Afscherming Wet - Stop North Carolina Afscherming

Quick Facts

– Gerechtelijke Uitwinning Beschikbaar: Ja

– Niet-Gerechtelijke Uitwinning Beschikbaar: Ja

– Primaire Veiligheid Instrumenten: Akte van Vertrouwen, Hypotheek

– Tijdlijn: Meestal 60 dagen

– Recht van Terugkoop: Ja

– Deficiëntie Beslissingen Toegestaan: Varieert

in North Carolina kunnen kredietverstrekkers beslag leggen op akten van trusts of hypotheken in gebreke met behulp van een gerechtelijke of niet-gerechtelijke executieprocedure.

gerechtelijke afscherming

de gerechtelijke procedure van afscherming, waarbij een rechtszaak wordt aangespannen om een gerechtelijk bevel tot afscherming te verkrijgen, wordt gebruikt wanneer in de hypotheek of de akte van vertrouwen geen verkoopmacht aanwezig is. Over het algemeen, nadat de rechtbank een executie heeft afgekondigd, zal uw huis worden geveild aan de hoogste bieder.

buitengerechtelijke afscherming

de buitengerechtelijke procedure van afscherming wordt gebruikt wanneer een clausule inzake de macht van verkoop bestaat in een hypotheek of een akte van vertrouwen. Een “macht van verkoop” clausule is de clausule in een akte van vertrouwen of hypotheek, waarin de lener vooraf toestemming geeft voor de verkoop van onroerend goed om het saldo van een lening af te betalen in het geval van hun verzuim. In Akten van vertrouwen of hypotheken waar een macht van verkoop bestaat, kan de macht die aan de geldschieter wordt gegeven om het onroerend goed te verkopen door de geldschieter of hun vertegenwoordiger worden uitgevoerd, gewoonlijk aangeduid als de trustee. De regelgeving voor dit soort afscherming wordt hieronder beschreven in de”macht van verkoop afscherming richtsnoeren”.

Verkoopmachtafschermingsrichtlijnen

indien de akte van vertrouwen of de hypotheek een clausule inzake verkoopmacht bevat en het tijdstip, de plaats en de voorwaarden van verkoop specificeert, moet de gespecificeerde procedure worden gevolgd. Echter, in North Carolina, een voorlopige hoorzitting moet worden gehouden voordat een macht van verkoop afscherming kan plaatsvinden.

nadat de voorlopige kennisgevingen zijn gedaan, zal de griffier een hoorzitting houden om vast te stellen of er al dan niet een executoriale verkoop kan plaatsvinden. Indien en wanneer de griffier een kennisgeving van verkoop afgeeft, kan de afscherming als volgt verlopen:

  1. een bericht van verkoop moet zijn: 1) gepost eerste klas post aan de lener ten minste twintig (20) dagen voor de verkoop; 2) eenmaal per week gepubliceerd in een krant in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt, gedurende twee (2) opeenvolgende weken, waarbij de laatste advertentie niet minder dan tien (10) dagen vóór de verkoop wordt gepubliceerd; en 3) twintig (20) dagen vóór de verkoop op de deur van het gerechtsgebouw wordt geplaatst.
  2. in dit bericht moeten de naam van de geldnemers, de geldschieters, een beschrijving van het onroerend goed en de datum, het tijdstip en de plaats van verkoop worden vermeld.
  3. de verkoop moet plaatsvinden in het gerechtsgebouw van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt tussen 10.00 uur en 4.00 uur.:00 uur. Het pand wordt verkocht aan de hoogste bieder. Upset biedingen kunnen worden ingediend bij de griffier voor een periode van tien (10) dagen na de verkoop van de afscherming.
  4. de verkoop kan worden uitgesteld door aan te kondigen dat het nodig is de reguliere verkoop uit te stellen op het tijdstip en de plaats waarop deze zou hebben plaatsgevonden. Een kennisgeving van het uitstel, met vermelding van de nieuwe datum en tijd van de verkoop van de executieverkoop zal worden gehouden, moet worden geplaatst op de deur van het gerechtsgebouw.

kredietverstrekkers kunnen een tekortkoming beoordelen en kredietnemers behouden het recht op aflossing.

meer informatie over de executiewetten van North Carolina.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.